[근저당의 조건] 경락 담보대출시 방빼기 기준 | 소액임차인(최우선 변제금) [근저당의 조건] 경락 담보대출시 방빼기 기준 | 소액임차인(최우선 변제금) 경매를 받은후 대출을 받으러가면 방빼기라는 말을 듣게됩니다. 주로 경락대출을 받는경우 방빼기를 많이 이야기 하게 되는거 같습니다. 그러나 대부분 대출을 받는경우 근저당을 설정할때 항상 방빼기를 하게됩니다. 그렇다면 방빼기는 왜하는 것일까? 바로 소액임차인에 대한 기준에따라서 혹시라도 대출이후에 소액임차인이 생겼을때 나중을 대비해 미리 소액임차인이 받게될 소액의 배당액을 미리 공제해 두는 것입니다. 이 이야기를 하기전에 방빼기를 이해하려면 경매시 선순위가 무엇인지를 먼저 알아야 합니다. 경매에서는 선순위와 후순위라는 말이 있는데요. 기준이 무엇이냐? 은행대출보다 임차인의 전입/확정이 먼저받았냐? 늦게받았냐? 먼저 전입/확정을 받으.. 2020. 6. 4. 이전 1 2 다음