농업초보 - 농업경영체 온라인 등록 (오류멈춤현상 해결방법) 농업초보 - 농업경영체 온라인 등록 (오류멈춤현상 해결방법) 저는 이번에 온라인으로 농업 경영체 등록을 하려고 시도했는데요 몇번을 해도 안되서 서면으로 신청을 해야하나 하고 있었습니다. 그런데 한가지 문득 드는 생각이 아직도 일부 국가 프로그램들은 크롬에서 사용이 잘 안되는 경향이 있죠 네!!! 저는 크롬을 웹브라우저로 사용하고 있습니다. 결국 크롬이 문제 아닌가 싶은 생각이 들었습니다. 그래서 인터넷 익스플로러에서 접속해서 진행했습니다. 네이버에서 '농업경영체 온라인 등록'을 검색하시면 바로 들어가지는 링크를 찾을 수 있습니다. 이곳으로 들어가셔서 핸드폰번호로 로그인을 하시면서 개인인증을 하시고 신규추가 또는 기존 경영인은 기존농업인으로 추가를 할 수 있습니다. 신청을 진행이 안되는 것이 아니기에 되고.. 2021. 7. 4. 농사초보 지원받기 - 경영체 등록(경작 사실 확인서 양식받기) 농사초보 지원받기 - 경영체 등록 농사를 처음 시작하시는 분들은 우선 서류적인 등록등을 해야하는데요 그 기본 절차중 첫번째가 농지원부와 경영체 등록입니다. 농지원부는 내가 거주등록이 되어있는 곳의 동사무소를 가셔서 등록하시면 됩니다. 그리고 경영체라는 것을 등록하시면 되는데요. 경영체를 등록하시면 해당연도 다음해부터 약간의 지원이 가능합니다. 단, 농지의 규모와 형태에따라 차이가 있으니 이점은 우선 매입시 부동산에서 간단히 여쭤보시면 농지를 중개하는 곳들은 간단히는 알려주십니다. 저는 이번에 경영체를 등록했는데요. 경영체등록은 온라인에서도 가능합니다. 단, 영농사실확인서(경작사실확인서) 양식을 다운받고 첫 현재 재배시작시점에 관련 농기구(호미 또는 삽) 간소한 것이라도 구매한 구매영수증이 필요합니다. 이.. 2021. 6. 9. 대전 투기과열지구 - 대전 시민 어디에 집사면 대출 많이받을까? 대전 투기과열지구 - 대전 인근 어디에 집을사야 대출이 많이될까? 대전에서 집좀 사려고 준비중이셨던 실거주자분들에게는 날벼락이 아닐수 없습니다. 집값을 잡는건 둘째치고 대전 전지역이 제한된 구역이 되어버린거죠~ 사실상 투기과열지구에서 빠진 대덕구 또한 조정구역이기때문에 이또한 마찬가지로 보면됩니다. 뭐 이런 어처구니없는... 결론은 대출을 많이 받아야하는 실거주자들은 한동안 대전에서는 집살 생각을 못합니다. 결국 집값도 아직 덜 오르고 만만한 계룡이나 금산 또는 신탄진등에 일시적으로 눈을 돌리지는 않을까 싶습니다. 그 이유는 대전에서 살만한 신축 아파트들은 30평대 기준으로 3~4억을 감안해야하는데... 아직 신탄진만해도 이정도 금액이면 살수 있습니다. 그런데 어떤 작용을 할지는 미지수가 있죠~ 일부 사.. 2020. 7. 2. 대전 폭탄맞았다! 조정대상 - 투기과열지구 | 이럴줄 알고 집팔았다! 대전 폭탄맞았다! 이럴까봐 집팔았는데 진짜 될줄 몰랐습니다. 2020년 6월 17일 오늘 오전 올해초부터 걱정했던 일이 생겼습니다. 올해초부터 저희 부부는 집을 팔아야겠다는 걱정을 하고 있었습니다. 제가 주거중인 유성 칸타빌은 분양가대비 2배는 뛴 가격으로 시세가 단기에 잘 자리를 잡고 있었고, 때마침 유성에서 이사가야하는 분양당첨된 아파트가 있었기 때문인데요. 1주택인 상태에서 분양받은 아파트는 현재 소유중인 아파트를 처분하는 조건으로 분양당첨이 된 상태였기에 최대한의 이윤을 남기고 적절한 시기를 노려야 했습니다. 그런데 아무리봐도 대전의 아파트가격 흐름은 심상치 않게 흘러가는건 사실이었습니다. 대전 전체의 아파트가격은 최소1억 그리고 최대3억은 2년정도만에 훌쩍 뛰어 오른것이죠~ 우선 저는 집을 팔기.. 2020. 6. 18. 부동산 자녀 증여세 줄이는 방법 - 미성년부터 준비하면 비과세 될수있다! 부동산 자녀에게 무상증여하기 - 미성년때부터 준비하면 비과세 가능 우선 뉴스에서 아파트를 자녀에게 사줬다는 이유로 증여세를 안냈다고 세무조사를 받는다는 이야기를 들어보신분들이 계실건데요~ 아주 간단한 증여세가 붙을수 밖에 없는 논리를 벗어났기때문입니다. 우선적으로 부동산을 취득할때는 기초자본금이 반드시 있어야하고 부족한 자금은 소득기준으로인해서 대출을 받을수 있습니다. 그런데... 아직도 잘못알고 있는 분들은 내가 자녀에게 집을 사주는건 세금이 없다고 생각합니다. 지금처럼 자금의 출처가 전산화되기 이전에는 가능했던 일입니다. 하지만 지금은 자금의 순환이 전산화되면서 내돈이 어떻게 사용되는지를 국가가 지켜보고 있습니다. 그러나 작은 돈이 움직이는 것은 크게 저지하지 않습니다. 그러나 몇천에서 몇억단위는 자.. 2020. 6. 15. 주택담보대출 30년동안 갚아나가신다구요? | 집을 살수있는 개념! 주택담보대출 30년동안 갚아나가신다구요? | 바꿔야하는 개념! 우리가 아파트 또는 주택을 살때 주택담보대출을 최대한으로 나눠서 담보대출을 받습니다. 최대 담보대출이 30년까지도 가능하다네요~ 그런데 제 주변에도 집을 살때 잘못된 개념으로 아직도 집을 바라보고 있는 지인들이 많습니다. 그러면 제가 깨우친 개념을 상대방에게도 전달해보려고 한참 떠들고나면 그때는 다들 끄덕입니다. 그러면서 이야기 합니다. 왜 이런이야기를 제 부모님은 말해주지 않은걸까요? 부모님은 대출받기전에 돈을 모아서 집을 사라고 하던데 그래서 대출받는게 큰일나는건줄 알았어요~ 이렇게 말하는 친구들도 있습니다. 대출은 이자를 내가 해결할 수 있는 범위안에서는 무조건적으로 나와 친화적인 관계입니다. 그런데 우리 부모님세대중 일부는 IMF를 격.. 2020. 6. 9. 집값을 잡는다는 부동산정책이 집값과 전세까지 올리고 있는 이유! 집값을 잡는다는 정책이 집값과 전세까지 올리고 있는 이유! 지금 이야기 드리려는 내용은 단순히 제 생각입니다. 그러나 공감되는 분들도 있을수 있습니다. 100명에게 말해주면 90명정도는 공감을 크게 받았습니다. 항상 현 여당은 집값을 떨어트려서 집없는 사람들이 집을 가지게 해준다는 슬로건을 가진 세력입니다. 그런데 여태 지금 여당세력이 정권을 잡고 부동산정책을 내릴때마다 집값은 오릅니다. 상식적으로는 떨어트리려는 정책인거 이해가는데 오릅니다. 왜그럴까요? 여당은 무주택자 세력을 기반으로 표를 획득하는 당입니다. 야당은 유투택자 세력을 기반으로 표를 획득하는 당입니다. 이번 총선은 그래서 여당이 우세한겁니다. 지난 몇년간 집값과 전세값은 더욱 오르고 오르고 코로나로 떨어지는가 싶더니 이번에는 전매제한관련 .. 2020. 6. 4. 아파트 전세와 월세 뭐가 이득? | 연말정산 비용처리 무엇? 아파트 전세와 월세 뭐가 이득? | 연말정산 비용처리 무엇? 대부분의 사람들은 쓰는 돈에대해 세금을내고 있고 소득에대해서도 세금을 내고 있습니다. 그래서 버는 소득대비 지출비용이 더 많다면 조금이라도 증명을해서 세금을 반환받을수도 있는 것이 연말정산입니다. 물론 연말정산이라는 것은 직장인의 경우에 해당해서 처리되는 방법이죠~ 그런데? 아파트를 월세를 산다고하면 이상한 사람 취급을합니다. 월세산다고? 돈많이 버나보네? 이런 반응이 먼저나오는게 당연합니다. 그렇다면 다른 부분에서 비교를 해드려보겠습니다. 전세 3억인 아파트를 그냥 딱 내돈으로만 임대를 받아 주거를 한다면? 아무것도 남는거 없이 그냥 사는 겁니다. 그런데 2억의 원금이 있는데 1억을 전세자금대출을 받아서 주거한다면? 1억의 이자에대해 직장인의.. 2020. 6. 4. 이전 1 2 다음
