유성 현대리조텔과 한진오피스텔 완전히 다른 건물 | 경매물건 분석

유성 현대리조텔과 한진오피스텔 완전히 다른 건물 | 경매물건 분석

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유성에서 오래된 큰길 건물중 나란히 있는 두개의 건물이 있습니다.

유성 현대리조텔과 한진오피스텔인데요

멀리서보면 한개의 건물로 잘못보일정도로 비슷한 느낌이 있습니다.

그런데 지난 19년 12월 11일 나온 지하의 목욕시설 경매물건이 있었습니다.

아마 이걸 잘못보고 현재영업중인 한진오피스텔지하의 한진사우나로 오해하신분이 있으실 수도 있습니다.

그래서 지나는 길에 사진한번 찍어 올려봅니다.

대전 8계 2019 타경 6386 목욕시설상가

물건이 나왔는데요~

지금 아무도 건드리지도 않습니다.

저는 유성시내에서 장사를 했음에도 이 건물 지하에 이런 목욕시설이 있었는지도 몰랐습니다.

지금은 입구조차 완전히 폐문되어있고 영업을 하려면 완전히 새로 공사를 해야합니다.

만약 물건이 떨어질데로 떨어진 감정가 1,469,000,000에서 20년 7월 4일 현재 172,827,000까지 떨어졌지만

이 물건이 목욕시설상가라는 점을 우선 감안하시고 낙찰받으셔야 합니다.

왜?

현재 바로옆건물에 있는 '한진사우나'의 경우에도 기존에는 그런데로 유지가능한 곳이었으나

'유성 온천 불가마 사우나'가 건물이 단독으로 찜질방이 운영되면서 유성에서 더이상 에메한 위치에서는 목욕시설을 운영하기 어려워진게 사실입니다.

아무리 이곳을 새롭게 리모델링을 한다해도 경쟁력자체가 말도안되는 상태입니다.

만약 업종변경을 하려하더라도 이곳 지하로 내려가는 입구가 큰길쪽에 없다는 점을 반영하셔야합니다.

건물지하로 내려가는 특별한 입구가 있는지 저는 보지 못했지만 

큰길도로 방향에는 지하입구가 별도로 없어서 뭘해도 어려운 입지조건이 될수밖에 없습니다. 

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